Вчера Хейли Бибер была замечена перед обедом в ресторане с другой известной супермоделью Кендалл Дженнер. Обе девушки выглядели очень стильно, но образ Хейли привлек больше нашего внимания. Он был составлен практически из одних трендов, но в то же время выглядел просто и уместно. Хейли напомнила нам о своем прекрасном чувстве стиля и знании модных тенденций.
Ее черные джинсы отличались сразу двумя модными деталями, заниженная талия и широкие брючины делали их, пожалуй, самой модной моделью этого сезона. Хейли пошла еще дальше, дополнив джинсы очень популярными сейчас ретро кроссовками Adidas Samba. Серо-черная модель с тремя классическими белыми полосками безупречно вписывалась в ее стильный образ.
Можно подумать, что добавив в образ еще один тренд, она сделает его чересчур перегруженным. Но, не тут то было! Хейли уравновесила его обычным серым топом и добавила еще один тренд — это маникюр. Глазированный маникюр сейчас один из самых востребованных дизайнов, и его обожают девушки, которых можно увидеть на улицах столиц моды.
Накинув на плечи кожаную куртку, она сделала свой наряд подходящим для более теплых весенних дней. Если копировать его рано, то взять на заметку самое время. И последний совет, который можно увидеть в образе модели. Не усложняйте образ, пусть ваша прическа будет очень простой и аккуратной. Просто соберите волосы в шишечку или сделайте самый обычный конский хвост.
Что может быть приятнее ощущения приближающегося праздника, тем более, если это самый главный праздник – встреча Нового года. Этот праздник уникален тем, что его празднованию уделяют внимание во всех уголках мира. Новый год – это новый старт, новые возможности и попытки изменить что-либо в своей жизни. И ничто не поможет измениться лучше, чем смена имиджа. Для каждого нового года дизайнеры разрабатывают тренды и модные тенденции, 2023 год не является исключением.
Согласно восточному календарю, каждому году покровительствует определённое животное. Этот обычай уже давно внедрился и в наш менталитет. Полноправным хозяином 2023 станет Кролик. Характеризуют его ярким, демонстративным, элегантным и общительным животным.
Встречать голубого кролика все будут уже 31 декабря. Известная поговорка гласит: «как Новый год встретишь, так его и проведёшь». Возможно, именно поэтому привычным стала тщательная подготовка и планировка празднования. Суета вокруг праздничного стола и приготовление самых изысканных блюд по традиции ложится на хрупкие плечи женщин. И порой в гонке за лучший приготовленный салат, они совсем не успевают уделить внимание себе, своему внешнему виду и наряду. А ведь часто хорошее настроение праздника напрямую зависит от красочных нарядов. Но даже если наряд готов, не стоит забывать и о, казалось бы, таких мелочах как маникюр. Ведь женщина должна быть прекрасна от головы до кончиков ногтей, особенно для такого торжества.
Подбор маникюра – очень важный аспект в имидже каждой модницы. Форма ногтей должна быть удобной, а цвет – актуальным. И, если в повседневных буднях нужно постараться подобрать универсальный маникюр, подходящий для ежедневной работы и гардероба, то на праздник можно позволить себе отойти от канонов и попробовать что-то новое и яркое. В Новый год всё должно быть идеально: стол полон разнообразных блюд, ёлка горит разноцветными огнями, и женщина, как хозяйка дома, не должна уступать, стараясь сиять ярче всех. Чтобы всё было идеально, нужно знать не только о том, как уложить волосы, но и следовать главным советам новогоднего маникюра.
Самое главное правило любого маникюра – аккуратность, ухоженность и натуральность. Новогодний маникюр не является исключением. А вот об экстравагантных и необычных формах пока стоит забыть, ведь новогодние ноготки должны быть практичны и удобны.
Выбор цвета
Символом Нового года по праву считается яркий красный цвет, который невероятно актуален для праздничного маникюра. Главное — подобрать подходящий оттенок, тем более что палитра красного цвета очень богата. Эти цвета отлично выглядят на ногтях любой формы и длины. Если для рук не удаётся уделить достаточно времени, можно использовать простой маникюр с покрытием ногтя красным лаком.
Но красный – это не единственный праздничный цвет, на котором можно остановить свой выбор. Из ярких оттенков к новогодней атмосфере отлично подойдут золотые или серебряные цвета, а также зелёные и изумрудные, сочетающиеся с нарядной ёлкой. Аналогией с ёлочной игрушкой можно добиться при использовании глиттерных лаков, которые делают поверхность ногтя глянцевой, стеклянной. Также не будет лишним прибегание к светлым белым цветам, ведь белый – символ снега.
Чтобы маникюр был не только красивым и подходящим к атмосфере праздника, не стоит забывать о его стойкости. Зачастую привести в порядок руки приходится до работы на кухне, что может испортить результат. В таких случаях на помощь придёт гель-лак. В салоне предложат выбрать желаемую форму и цвет.
Если времени для маникюра более чем достаточно, можно позволить разгул своей фантазии. Тем более что выбор новогодних тем и символики очень разнообразен. Для создания весёлого и задорного образа можно использовать традиционные новогодние образы в качестве рисунков на ногтях: снежинки, ёлка, ёлочные игрушки, Дед Мороз, рукавички, карамельные конфеты и прочее. Не стоит забывать и о символе наступающего года – кролик будет смотреться довольно симпатично. Можно протянуть на всех ногтях ёлочную гирлянду, изобразить на каждом ногте персонажей упряжки Санта Клауса – оленей. Крупные блёстки будут изображать игрушки с нарядной ели. Когда как не на такой большой праздник можно решиться на эксперименты, на которые раньше не хватало смелости.
А если вскоре после бурных праздников необходимо отправляться на работу, можно сделать более скромный маникюр, без рисунков, но с яркими цветами и элементами, что тоже будет выглядеть празднично. Например, однотонный цвет и мелкие или крупные блёстки. Или же можно схитрить, и тут на помощь придут всевозможные наклейки на любой вкус. После застолья просто снять их и отправляться в офис со строгим дресс-кодом.
Модные тенденции наступающего года предлагают попробовать градиентный маникюр. Для создания целой цветовой композиции используют несколько сочетаемых оттенков. Для новогодней атмосферы подойдут: белый с салатовым, белый с красным, белый с зелёным и другие. Для изысканности можно выделить один палец тематической наклейкой.
Популярный в этом году вязаный маникюр обещает быть трендом и 2023 года. Выполняется он специальной акриловой пудрой и имеет объёмный, как бы шероховатый вид. Узоры выглядят как вязанное изделие, что ассоциируется с зимней теплотой и уютом.
Выбор маникюрного стиля зависит от многих вещей. Он должен подходит к платью и общему образу. Но немаловажным является и форма ногтей. Существуют разнообразные предложения, как для длинных, так и для коротких ногтей.
Дизайн длинных ногтей
Преимущество длинных ногтей в том, что они являются большим полотном для работы. Здесь можно позволить разгуляться своей фантазии. На длинном ногте можно уместить целую картину с новогодней тематикой. Например, изобразить снеговика, длинную ель, полную игрушек или забавных длиннорогих оленей.
Также красиво будут смотреться кружева актуальных цветов, камни, стразы и ленты.
Дизайн коротких ногтей
Актуальность коротких ногтей никогда не устареет. Форму лучше сделать более натуральную – овальную. Для подготовки праздника эта форма подойдёт тем, кто активно готовит на кухне и преображает жильё украшениями. На короткой длине ногтей будет хорошо смотреться техника шеллак, нейл-арт или френч. Аккуратный узор или выделение одного пальца подойдёт для офисного корпоратива, а более весёлым вариантом будут умеренные блёстки.
Новый год – прекрасный праздник, возможность нарядиться и провести время с семьёй и друзьями. Он ассоциируется с блеском, огнями, яркостью. В этот праздник всё должно быть идеальным. А тщательной подготовки требует не только выбор новогодней ёлки, но и наряда. Абсолютное удовлетворение от внешнего вида запомнится не меньше, чем вкусный ужин.
Помогите нам стать лучше: если заметили ошибку выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.
Если вы следите за модными тенденциями и хотите сделать для встречи Нового 2023 года стильный маникюр, посмотрите фото новинок красивого дизайна и воспользуйтесь идеями новогоднего нейл-арта в подборке на этой странице.
Такое оформление совсем не сложно выполнить самостоятельно без помощи специалиста. Почерпните творческое вдохновение, чтобы создать безупречный образ!
Новинки нейл-арта в Новом 2023 году
Новогодние тренды 2023 года в области маникюра – это классические для Нового года сочетания цветов (красный, зеленый, белый) и колоритные мотивы различных оттенков.
Блестящий красный и два оттенка зеленого
Говоря о новогоднем ней-арте, классический вариант остается зеленым и красным, с белыми штрихами или без них.
И если это красочное сочетание кажется вам немного банальным, просто дайте волю своему воображению и поэкспериментируйте.
Нанесите, например, лак с красным глиттером или воспользуйтесь одновременно несколькими зелеными оттенками, чтобы сделать праздничные узоры.
Белые ленточки на красном фоне для украшения ногтей и листья остролиста с красными ягодами – это лишь пара из множества дизайнерских идей, которые помогут вам полностью погрузиться в волшебство новогоднего сезона!
Зеленый с блестками и листьями остролиста
Считаете ли вы, что изготовление листа остролиста слишком сложно и поэтому предназначено для профессионалов? Вам достаточно взглянуть на коллаж ниже, чтобы убедиться, что это совсем не так!
Ознакомьтесь с 5 очень простыми шагами, повторите их и вуаля – такой маникюр будет у вас в кратчайшие сроки!
Можно даже не повторять рисунок на всех ногтях, а лишь сделать «акцентный ноготь» на безымянном пальце.
Зеленые листья с красными стразами на белом фоне
Неважно, настоящие у вас ногти или накладные, защитная основа в порядке! После высыхания нанесите слой белого лака, который подчеркнет темно-зеленый рисунок.
Тонкой кистью, смоченной в зеленом лаке, обведите контуры листьев и залейте тем же цветом. Дайте высохнуть и нарисуйте прожилки листа серебристым, светло-зеленым или другим контрастным лаком.
Конечно, вы также можете использовать тот же белый цвет в качестве фона. Так называемой «вишенкой на торте» являются очаровательные маленькие ягодки, которые в приведенном выше примере сделаны из красных страз на клею.
Обратный французский маникюр с красным и золотым глиттером
А как насчет обратного французского маникюра в красном и блестящем золоте? Казалось бы, это что-то очень сложное, но на самом деле всё очень просто! Это просто двухцветный маникюр с лунками, цвет которых отличается от цвета остального ногтя. Такой вариант украсит ваши новогодние ногти и придаст рукам великолепный штрих!
Прежде чем вы начнете делать такой нейл-арт, нужно подготовить несколько клейких люверсов, если вы хотите получить полумесяцы или другой тип рисунка нужной вам формы.
Фото весьма красноречивы, стоит лишь вкратце отметить ключевые этапы. Наносите на весь ноготь базовый цвет, в этом случае — блестящее золото, и дайте ему полностью высохнуть.
Наклейте кусочки скотча на лунки, чтобы защитить их от лака, а затем нанесите второй цвет (в представленном примере – красный) по всей длине, до свободного края.
Дайте ему высохнуть, снимите и вуаля — вы легко получите классический красный маникюр с супер-гламурными маленькими золотыми штрихами! Наш совет: подбирайте материал ваших колец, перстней, браслетов и т. д. в соответствии с дополнительным оттенком вашего зимнего нейл-арта.
Французский маникюр с краями в виде гирлянды
Следующая идея иллюстрирует еще один художественный вариант классического французского маникюра. Это «зубчатый» край, который при некоторой доле воображения напоминает красную рождественскую гирлянду.
Профессионал использовал бы точечный инструмент, но поскольку мы говорим о рисунках, которые можно сделать дома, можно использовать несколько альтернативных инструментов. Также подойдет заколка с круглой головкой или заколка-невидимка.
В остальном следуйте инструкциям, проиллюстрированным коллажем из фотографий выше, которые говорят сами за себя!
Ёлка в сочетании с полосками красного, зеленого и золотого цветов
Если вам нравятся новые впечатления и вы хотите украсить каждый свой ноготь по-своему, коллаж на фото выше для вас!
Рождественская елка, полосы красного, золотого и зеленого цветов на большом и безымянном пальце, указательный палец, украшенный золотыми блестками.
Это лишь некоторые из многих идей, которые вы можете спокойно позаимствовать.
Идеи маникюра на Новый год
Воспользуйтесь идеями стильного маникюра и выберите тот, что наиболее соответствует вашему новогоднему образу:
Украшение ногтей красным глиттерным лаком со снежинками
Супер-милый рождественский нейл-арт: северный олень
Деко ногтей для празднования конца года
Новогоднее украшение для ногтей в темных тонах
Новогодние ногти, украшенные елочными шарами
Новогоднее украшение ногтей с оттенком гламура
Новогодний декор для ногтей со снежинками и полосками
Необычный французский маникюр в красно-белых тонах
Белый новогодний маникюр с золотой пуансеттией
Украшение ногтей к Новому году в красном цвете с нейл-артом в виде елки
Маникюр в шотландскую клетку на Новый год
Интересная идея украшения ногтей к Новому году
Рождественский нейл-арт с остролистом
Акцентный маникюр с изображением Деда Мороза
Это новогоднее украшение для ногтей олицетворяет радость праздника
Новогодний нейл-арт со снежинками
Элегантный маникюр в красно-золотых тонах
Нейл-арт в виде новогоднего колпака
Елочные украшения как креативный дизайн ногтей
Нейл-арт с лаком в горошек к Новому году
Новогодний маникюр в красном цвете с объемным бантом
Серый лак и белые рождественские мотивы
Новый взгляд на французский маникюр с рисунками снежинок
Украшение ногтей к Новому году: блестящий синий лак и нейл-арт со снежинками
Украшение ногтей, вдохновленное леденцами
Очень элегантный новогодний маникюр в голубых и серебряных тонах со снежинками
Дизайн елочных украшений как новогодний дизайн для ногтей
Ногти с эффектом градиента в черно-белых блестках
Маникюр с нюдовой блестящей основой
Декор ногтей на Новый год в золотых блестках
Двухцветный маникюр в фиолетовых и бежевых тонах
Маникюр в черно-серебристом и розовом цвете
Рисунок фейерверка как новогоднее украшение для ногтей
Новогодний маникюр: лак с блестками и стильные украшения
Каждая девушка стремится выбрать лучший образ на Новый год, ведь не зря же говорят, как его встретишь, так и проведешь. Маникюр — неотъемлемая часть новогоднего образа. При выборе дизайна необходимо учитывать не только текущие тренды, но и «предпочтения» талисмана наступающего года — Черного Водяного Кролика. Модный женский журнал The Symbol рассказывает о пяти главных трендах новогоднего маникюра 2023.
Оттенки синего. Черный Водяной Кролик больше всего любит самые разные оттенки синего: от нежного аквамарина до насыщенного индиго. Поклонникам более простого маникюра придется по вкусу однотонное покрытие: можно нанести один оттенок синего на все ногти или использовать разные на каждом ногте.
Золото. Блестящий маникюр традиционно попадает в список основных трендов каждый новогодний сезон. Только в этом году вместо привычного глиттера лучше использовать покрытие, имитирующее натуральное золото, рекомендуют стилисты. «Золотом» можно покрыть весь ноготь целиком или использовать его лишь в качестве декоративного элемента.
Бархат. На пике популярности находится маникюр, который имитирует бархатное покрытие. Для создания бархатного дизайна как правило используют лак с глиттером, но не обычный, а магнитный. Блестки в этом лаке сделаны из крошечных крупиц металла. После его нанесения, мастер проводит магнитом над ногтем, создавая ни на что не похожий уникальный узор.
Жемчужное покрытие. Pearly radiance или «жемчужное сияние» — классный выбор для минималистов, которые совсем не готовы к ярко-синему лаку или имитации бархата на ногтях. Выполняется он с помощью блестящего лака, однако сияющие частицы в нем гораздо мельче, чем в привычном лаке с глиттером. Именно поэтому ногти не просто блестят: они красиво переливаются, напоминая перламутровое сияние жемчуга.
Черный. Талисман 2023 года — Черный Водяной Кролик, поэтому простое черное покрытие тоже находится в списке главных трендов. Темный лак лучше всего выглядит на коротких ногтях, но если вы давно отращивали длину и хотите ее сохранить, можно использовать черный для цветного френча или любого другого простого дизайна.
Тренды на новогодний маникюр – 2023: советы мастера. В этот праздник даже самые консервативные девушки отступают от принципов. Маникюр – важная составляющая стильного образа для любой девушки. А на Новый год без красочного наряда не обойтись. Как не прогадать с цветами и какие тренды присущи торжеству-2023, корреспонденту издания «Тюменская область сегодня» рассказал нейл-мастер Родион Халилов. – Новогодний маникюр – это отдельный вид искусства. Ведь всем нужно, чтобы он был быстрым, красивым и необычным, отличался от других. Как правило, в Новый год даже самые привередливые и консервативные клиенты отходят от своих принципов и делают что-то интересное: выбирают блестки, наклейки, разнообразные рисунки. Стараются подчеркнуть свою индивидуальность, – сообщил Родион Халилов. – Также очень часто клиенты гуглят, интересуются, придерживаются информации, каким будет следующий символ года. В 2023 году это черный водяной кролик. Соответственно, ногти стоит делать черными либо голубыми. Фото предоставлены Родионом Халиловым Совсем скоро придут полноценные зимние морозы. Мастер напомнил о необходимости дополнительного ухода за кожей рук и ног. – В квартирах включено отопление, а потому кожа сохнет намного сильнее. Ветер и холод страшно обветривают руки. Кожа трескается, становится болезненной, чувствительность повышается. О состоянии кожи стоит позаботиться заранее: наносить на кутикулу масло, на руки крем – особенно перед выходом на улицу. Не стоит забывать, что руки – это первое, что выдает признаки старения, – добавил мастер. Фото предоставлены Родионом Халиловым
Фото предоставлены Родионом Халиловым
Маникюр – важная составляющая стильного образа для любой девушки. А на Новый год без красочного наряда не обойтись. Как не прогадать с цветами и какие тренды присущи торжеству-2023, корреспонденту издания «Тюменская область сегодня» рассказал нейл-мастер Родион Халилов.
– Новогодний маникюр – это отдельный вид искусства. Ведь всем нужно, чтобы он был быстрым, красивым и необычным, отличался от других. Как правило, в Новый год даже самые привередливые и консервативные клиенты отходят от своих принципов и делают что-то интересное: выбирают блестки, наклейки, разнообразные рисунки. Стараются подчеркнуть свою индивидуальность, – сообщил Родион Халилов. – Также очень часто клиенты гуглят, интересуются, придерживаются информации, каким будет следующий символ года. В 2023 году это черный водяной кролик. Соответственно, ногти стоит делать черными либо голубыми.
Совсем скоро придут полноценные зимние морозы. Мастер напомнил о необходимости дополнительного ухода за кожей рук и ног.
– В квартирах включено отопление, а потому кожа сохнет намного сильнее. Ветер и холод страшно обветривают руки. Кожа трескается, становится болезненной, чувствительность повышается. О состоянии кожи стоит позаботиться заранее: наносить на кутикулу масло, на руки крем – особенно перед выходом на улицу. Не стоит забывать, что руки – это первое, что выдает признаки старения, – добавил мастер.
Новый год уже меньше чем через месяц, а праздничное настроение еще не стучит в твое окно? Расслабься, мы подскажем, как его создать. Один из самых верных способов — блестящий маникюр. Примерь последние тренды вместе с Professional Nail Boutique и будь самой модной на новогодней вечеринке.
Нежный маникюр со светоотражением
Тренд на светоотражающие ногти не сдает своих позиций. Сверкающий и очень женственный вариант — гель-лак нежного оттенка, например, персиковый или розовый со светоотражающими микрочастицами. При дневном свете шиммер деликатно мерцает, а в праздничную ночь в огнях гирлянд засияет, как бриллиантовая крошка. Ищи такие гель-лаки в коллекции Like a Goddess PNB для современных богинь.
Роскошный маникюр с поталью
Поталь — горячий хит в дизайне ногтей. Это осколки тонкой фольги, которые выглядят как сусальное золото, драгоценное и изящное. Если тебе нужен маникюр, который будет смотреться дорого в хорошем смысле слова, попробуй украсить ногти поталью. Золотые частицы очень выигрышно сочетаются с еще одним трендом — полупрозрачным покрытием молочного цвета. Гель-лак 323 Hera PNB — это инструмент, благодаря которому ты станешь королевой вечера.
Голографический «кошачий глаз»
С помощью магнита на таком лаке можно создать объемные блики на ногтях. Вероятно, для тебя это уже не новинка. Но магнитный гель-лак Fireworks PNB с голографическими блестками, которые переливаются всеми цветами радуги, ты точно еще не видела. Он дарит взрывной эффект праздника, так что для Нового года этот лак — самое то. Даже Снегурочка позавидует такому маникюру.
Если ты в детстве мечтала стать космонавткой
Маникюр в глубоких темных тонах — очень стильный вариант для главной ночи в году. Если использовать твой любимый темный гель-лак как основу, а сверху нанести один из магнитных гель-лаков Meteorites 9D PNB, то получится настоящий космос на ногтях. Он переливается всеми созвездиями сразу от малой медведицы до водолея. Как бонус — сможешь изучать астрономию.
Тройное сияние: светоотражение, поталь и шиммер
Для тех, кто хочет сиять по максимуму и быть звездой на всех декабрьских вечеринках, 7 новых гель-лаков в стиле ярких и знаменитых див Shock Effect Celebrity PNB. В каждом флаконе — модный цвет, светоотражающий эффект, разноцветная поталь и искристый микроблеск. Объемный эффект глубины и многослойность сияния смотрятся волшебно. Повтори образ Джей Ло, Майли Сайрус, Кэти Перри или любой другой своей любимой звезды.
Professional Nail Boutique — инновационный бренд, который покорил nail-индустрию и не останавливается на достигнутом. Специалисты компании уже девять лет делают своих клиентов довольными. Стойкость покрытия четыре недели, инновации и экотехнологии, сертифицированные ингредиенты из США и безопасная формула 7-free — это весомый знак качества. Какая из сияющих маникюрных идей покорила твое сердце? Выбирай и отмечай Новый год блестяще.
Каждый год мы открываем новые имена в индустрии моды и дизайна: проводим конкурс, организуем большой показ и помогаем молодым дизайнерам прозвучать на всю страну. Что ждет участников в 2023? Рассказываем по порядку!
Коллекция «Старый дом» дизайнера Полины Соколовой
Что такое «Новые имена в моде»?
Конкурс объединяет тех, кто сегодня создает будущее моды в России: молодых дизайнеров одежды, украшений и аксессуаров. Вы можете быть из любого города, любого возраста и образования, главное — наличие собственной коллекции одежды и возраст бренда не более 3-х лет. Мы придумали этот конкурс в 2007 году и с тех пор открыли множество новых талантов: Юрий Питенин (Saint-Tokyo), Рома Уваров (Roma Uvarov Design), Анастасия Соломеина (Colomeinysh), а также многие другие бренды. Попробуйте и вы!
Коллекция «Русская Гальяно» дизайнера Анастасии Соломеиной
Как принять участие
-
(с 14 декабря по 5 февраля) не менее десяти фотографий восьми луков (для одежды) и не менее восьми фотографий шести моделей (для аксессуаров): все фотографии должны быть сделаны с разных ракурсов и при хорошем освещении;
- Добавьте небольшой рассказ о себе, о своей коллекции и прикрепите свое фото.
9 февраля начнется читательское голосование, которое продлится месяц, а 9 марта мы объявим победителей, их будет десять: девять из них определит наше экспертное жюри (о нем мы расскажем чуть позже), а один будет выбран путем открытого голосования на сайте.
До 6 февраля все заявки будут проходить модерацию и только в случае соответствия правилам будут допущены до участия в конкурсе.
Коллекция «Слияние» дизайнера Саши Гапанович
Какие есть номинации?
Вы можете отправить заявки по трем номинациями: «Одежда», «Аксессуары» и «Устойчивая мода». Обратите внимание, что при создании заявки для номинации «Устойчивая мода» необходимо объяснить, почему вы претендуете на это звание в описании своей коллекции. Такие заявки будут оцениваться специальными экспертами.
Коллекция Renaissance дизайнера Вероники Зелененко
Что получат победители?
События 2022 года, безусловно, повлияли на многие сферы жизни, и отрасль недвижимости не стала исключением. Кто-то стремительно и с огромными скидками продавал свои квадратные метры, кто-то, напротив, решил вкладывать сбережения в квартиры и дома, а кто-то взял паузу и не принимал никаких решений.
MSK1.RU поговорил с экспертом по недвижимости и соучредителем компании Realty Point Денисом Гаджиевым о тенденциях, которые наблюдались на рынке в прошлом году, и что делать с квартирами в наступившем .
— Какие итоги можно подвести в отрасли недвижимости в ?
— Отрасль жива. А если серьезно, то главный итог — это гибкость и возможность отрасли подстраиваться под вызовы, которые были брошены ей в этом году. Безусловно, без помощи правительства нам не обойтись, но всё не так плохо, как прогнозировали.
— Как изменились цены на жилье в Москве?
— В совокупности московский рынок потерял более 12% за год в цене квадратного метра . Эти данные фиксируют индекс MREDC и отчеты аналитиков.
— Какие районы пользовались популярностью среди покупателей и арендаторов на рынке недвижимости Москвы?
— Если мы говорим про новостройки, первое место по популярности за год принадлежало Нагатинской набережной, станция МЦК ЗИЛ — там была высокая концентрация проектов. Среди арендаторов традиционно — Юго-Запад Москвы, где сосредоточено большинство университетов столицы.
— Что можно сказать о рынке элитной недвижимости в и в ?
— Данный сегмент в этом году пострадал больше всех с точки зрения падения спроса. Часть покупателей уехала, часть поставила вопрос покупки на паузу. Ряд проектов Москвы в сегменте делюкс сдвинул сроки сдачи из-за возникших проблем в логистике комплектующих и компонентов стройки.
Фото: Артём Устюжанин / E1.RU
— Как изменился рынок арендной недвижимости?
— Изменился ли спрос и предложения на продажу жилья?
— Спрос упал как на аренду, так и на покупку. Количество предложений увеличилось, и из-за того, что рынок вырос, на каждое предложение стало поступать в 3 раза меньше звонков, чем ранее.
— Что в итоге будет с льготной ипотекой? Говорили, что в программу могут включить покупку мебели. Как это отразится на рынке и на покупателях?
— Льготную ипотеку продлили до 1 июля 2024 года, изменив процентную ставку с 6,7 до 8%. Спрос рынка ориентирован на вторичное жилье, поэтому застройщики не отстают и предлагают квартиры с отделкой, мебелью и даже автомобилем по подписке. Всё это — данность рынка, а точнее — клиентские запросы и потребности.
— Какие у вас прогнозы на состояние рынка в Москве?
— Я не питаю иллюзий на этот счет и считаю, что ближайший год-полтора мы будем наблюдать стагнацию. Общеэкономические факторы, высокие ставки по ипотеке — хочется напомнить, что обычная ставка на новостройку без всевозможных субсидий составляет 10,5–10,9% — всё это снижает спрос.
Спрос рынка ориентирован на вторичное жилье
Фото: Артём Устюжанин / MSK1.RU
— Какие тенденции наблюдаются на рынке новостроек Москвы?
— На рынке новостроек Москвы зафиксированы рекордные скидки до 35%, и данные рекорды будут еще побиты. Но не везде эти скидки честные, порой это всё схемы «Черной пятницы» — сначала подняли цены, после снизили. Дабы не попасть в подобные маркетинговые уловки, обращайтесь к специалистам за экспертной навигацией.
— К чему готовиться в будущем, какие прогнозы есть на 2023 год?
— В этом году планируется снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке, а также снижение спроса. 2023 год — это год возможностей для покупателей. Те, кто откладывали покупку, будут приятно удивлены возможностями и условиями приобретения.
— Что сейчас стоит делать с недвижимостью, что будет выгоднее?
— Всё зависит от вашей задачи. Если вы хотели обменять — продавайте смело. Цены на вторичном рынке продолжат снижаться.